Häufige Fragen

Wir übernehmen die laufende Objektbetreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien: Innenreinigung von Treppenhäusern und Allgemeinflächen, Außenreinigung und Müllstandsflächen, Kontrolle technischer Einrichtungen, Kleinreparaturen, Objektkontrolle mit Berichtswesen, Winterdienst sowie Grünpflege und Außenanlagen. Darüber hinaus führen wir projektbezogene Arbeiten aus, etwa Garten- und Außenanlagengestaltung, Erd- und Baggerarbeiten, Wärmepumpen-Bauvorbereitung sowie Industrie- und Lackierkabinenreinigung.

Unser Schwerpunkt liegt in Offenbach am Main und Frankfurt am Main. Darüber hinaus betreuen wir Objekte im gesamten Rhein-Main-Gebiet, unter anderem in Hanau, Bad Vilbel, Maintal, Neu-Isenburg und Dreieich. Ob Ihr Objekt im Einsatzgebiet liegt, klären wir gerne kurz telefonisch.

Das lässt sich pauschal nicht seriös beantworten: Der Preis richtet sich nach Objektgröße, gewünschtem Leistungsumfang und Einsatzhäufigkeit. Ein Mehrfamilienhaus mit wöchentlicher Treppenhausreinigung ist anders zu kalkulieren als eine Gewerbeimmobilie mit Winterdienst und Grünpflege. Über das Kontaktformular erfassen wir die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Objekt und erstellen darauf basierend ein individuelles Angebot.

Grundstückseigentümer und Vermieter unterliegen in Deutschland grundsätzlich einer Verkehrssicherungspflicht: Geh- und Zufahrtswege müssen bei Schnee- und Eisglätte innerhalb der von der jeweiligen Kommune festgelegten Zeiten geräumt und gestreut sein. Details wie Zeitfenster und zulässige Streumittel regelt die Satzung der jeweiligen Stadt oder Gemeinde. Diese Pflicht lässt sich vertraglich auf einen Dienstleister wie KSK Objektservice übertragen – die Verantwortung für eine ordnungsgemäße Ausführung liegt dann bei uns.

Unsere Leistungen werden gemäß den Anforderungen der DIN 77400 (Reinigungsdienstleistungen für Gebäude), der DIN EN 13549 (Bewertungsverfahren für Reinigungsdienstleistungen) und der DIN 18919 (Pflege von Außenanlagen) ausgeführt. Ziel ist die Sicherstellung von Ordnung, Sauberkeit, Verkehrssicherheit und Funktionsfähigkeit der betreuten Liegenschaft.

Wir führen eine wöchentliche Sichtkontrolle des Gesamtobjekts innen und außen durch und dokumentieren Beschädigungen, Mängel und Unregelmäßigkeiten. Die Hausverwaltung erhält einen monatlichen digitalen Objektbericht, das sogenannte Objekttagebuch, auf Wunsch mit Fotobelegen und Empfehlungen. So erkennen Eigentümer und Verwaltung Handlungsbedarf frühzeitig.

Wir dokumentieren den Zustand und informieren Eigentümer oder Hausverwaltung. Fällt die Behebung in unser Leistungsportfolio – etwa eine abgesackte Pflasterfläche oder eine verschmutzte Fassade – erstellen wir auf Wunsch ein Angebot und setzen die Maßnahme nach Beauftragung um. So bleibt ein Ansprechpartner für Erkennen und Beheben zuständig.

Nein. Meisterpflichtige Tätigkeiten bleiben konzessionierten Fachbetrieben vorbehalten. Wir führen Kleinreparaturen aus, die nicht meisterpflichtig sind, etwa den Austausch von Leuchtmitteln, Türstoppern, Dichtungen oder Briefkastenschlössern. Für Elektro-, Sanitär- oder Fliesenarbeiten koordinieren wir bei Bedarf geeignete Partnerbetriebe.

Wir räumen Gehwege, Zufahrten und Eingangsbereiche bei Schneefall und streuen mit abstumpfenden Materialien; auf Streusalz wird verzichtet, sofern die kommunale Satzung dies vorsieht. Die Flächen werden laufend auf Rutschgefahr kontrolliert und jeder Einsatz wird mit Datum, Uhrzeit und Witterung dokumentiert.

Ja. Gerade für Hausverwaltungen mit mehreren Liegenschaften ist die Betreuung aus einer Hand ein Vorteil: ein fester Ansprechpartner, einheitliche Standards und dokumentierte Begehungen über alle Objekte hinweg. Der Leistungsumfang wird je Objekt individuell vereinbart.

Geschäftsführer ist Sascha Kohlhepp, Industriemeister IHK für Metalltechnik. Unser Team besteht ausschließlich aus Facharbeitern, vorwiegend aus den Bereichen Metalltechnik, Kunststoffverarbeitung sowie Maler- und Lackiererhandwerk. Als junges Unternehmen aus Offenbach treten wir dem Handwerkermangel mit verlässlicher Arbeit vor Ort entgegen.

Am schnellsten über unser Kontaktformular: Dort geben Sie an, ob es um eine laufende Betreuung oder ein einmaliges Projekt geht, wählen die gewünschten Leistungen und beschreiben das Objekt. Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail an info@ksk-objektservice.de oder telefonisch unter +49 172 1067249. Wir melden uns zeitnah zurück.